MOKAP
Melikgazi, Kayseri'nin en yoğun nüfuslu ve en eski yerleşim dokusuna sahip ilçelerinden biri. Sahabiye, Hunat, Mimarsinan ve Beyazşehir gibi mahallelerdeki apartmanların büyük bölümü 15-30 yıllık yapılar — bu da ortak alan bakımını yeni sitelerden farklı bir hale getiriyor. Yıllar içinde biriken küçük ihmaller, büyük onarım maliyetlerine dönüşebiliyor. İşte sahada en sık karşılaştığımız 5 hata.
1. Merdiven boşluğu havalandırmasının ihmal edilmesi
Eski yapılarda merdiven boşluğu havalandırması çoğu zaman yetersiz. Düzenli temizlik yapılmadığında nem, küf kokusu ve boya dökülmesi hızlanıyor. Haftalık genel temizliğe ek olarak ayda bir üst kat pencerelerinin havalandırılması bu sorunu büyük ölçüde önlüyor.
2. Bina girişindeki eski zemin kaplamalarının kayganlaşması
Özellikle mermer veya seramik zeminli eski giriş hollerinde, yanlış temizlik malzemesi kullanımı zemini zamanla kayganlaştırıyor. Doğru pH'a sahip, kaymaz bitişli ürünlerle temizlik hem güvenliği hem de zeminin ömrünü koruyor.
3. Çöp toplama saatlerinin bina yoğunluğuna göre ayarlanmaması
Melikgazi'nin kalabalık mahallelerinde günlük çöp hacmi diğer ilçelere göre daha yüksek. Tek seferlik toplama planı yetersiz kalıyor; yoğun binalarda gün içinde iki toplama noktası koku ve haşere riskini belirgin şekilde azaltıyor.
4. Asansör kabini bakımının sadece görünen kısımla sınırlı kalması
Asansör kabin zemini ve ayna yüzeyleri temizlenirken, kapı rayları ve eşik boşlukları çoğu zaman atlanıyor. Buralarda biriken toz ve nem, zamanla mekanik arızalara katkıda bulunabiliyor.
5. Kat malikleri kurulunun bakım takvimini yazılı hale getirmemesi
Sözlü anlaşmalarla yürüyen bakım programları, yönetici değişikliklerinde sıklıkla kesintiye uğruyor. Yazılı ve tarihli bir hizmet sözleşmesi, hangi işin ne sıklıkla yapılacağını yönetim değişse bile garanti altına alıyor.
- Düzenli havalandırma ve nem kontrolü
- Zemin tipine uygun temizlik malzemesi
- Yoğunluğa göre ayarlanmış çöp toplama sıklığı
- Yazılı, tarihli hizmet sözleşmesi
Sonuç
Melikgazi'deki eski yapı stoku, düzenli ve doğru yöntemle yapılan bakımla uzun yıllar sorunsuz kullanılabilir. MOKAP Temizlik olarak bölgedeki apartman ve site yönetimlerine, binanın yaşına özel bakım planları hazırlıyoruz.